上周东莞新居成交破千套！谁还在脱手买房？
供需环比大增，东莞楼市过量回涨。
上周（1018-1024）东莞新建商品住宅需求约2146套，环比前一周增长约2.8倍。
东莞新建商品住宅网签1258套，环比前一周增长38%；成交均价27443元/㎡，环比跌3%。
新居市场摘要
四盘备案，一千多套洋房杀入市场
上周东莞4盘新增备案出炉，松山湖、万江、虎门、中堂共上新1345套洋房，三大纯新盘价格初次披露。
松山湖中海松湖林语1/4/5/6/9/11/13号住宅楼告捷备案，共554套房源（此中98套人才房）均价47011-49916元/㎡。首批推出的453套房源于21日正式开启线上认购纪录，停止现在已有999人告捷纪录。
万江奥园翡翠澜湾首批推出的是2/3/5号住宅楼，户型为97-118㎡3-4房，共324套房源，备案均价33352-36061元/㎡。
虎门万科出色珑远·将来之光初次备案282套97-144㎡3-4房，均价38188-41990元/㎡，现在已开启线上认购纪录。
别的，上周另有寮步万科时富·金色故乡Ⅱ正式早盘，及虎门粤港湾樾光里开放了都市展厅。
成交量再涨38%
新居网签量破千套
上周东莞新建商品住宅网签1258套，环比前一周增长38%，创过近17周以来最高。
上周松山湖、凤岗因特别房源（人才房/安居房）会合网签，成交占比接近全市3成份额。若剔除特别房源，上周成交与则前一周基本持平，一连2周坚持成交量在900套。
全市近半数镇街网签套数在20套以下，6镇街均匀一天成交不敷一套。
房价方面，上全面市新居成交均价27443元/㎡。
上周有27个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，10个镇街成交均价超3万元/㎡，此中南城房价最高，均价为45600元/㎡。
从个盘贩卖情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分散是深业松湖云城、中海云麓邸宅、中海松湖璟尚。
位于松山湖的深业松湖云城上周算计成交209套，成交均价9500元/㎡；
位于凤岗的中海云麓邸宅上周算计成交125套，成交均价9500元/㎡；
位于大岭山的中海松湖璟尚上周算计成交102套，成交均价34400元/㎡。
二手房成交摘要
新政影响大，持续低估运转
据合富大数据体现，上周东莞二手住宅网签仅148套，环比变小2成。一连3周成交不敷200套，均价约16686元/㎡，环比跌6%。
数据泉源 | 合富研讨院（东莞）
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文章泉源:乐居买房
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