厦门：已入住保证性租赁房家庭可志愿互换房源，互不经济补偿
汹涌讯息记者 李晓青
1月13日，福建省厦门市住房保证和衡宇办理局微信号公布消息称，当地已入住保证性租赁房且租赁条约在好效期的承租家庭可志愿互换房源。
厦门住房局副局长叶德传表现，为满意厦门市保证性租赁房承租家庭房源互换需求，进一步提高衡宇使用听从，促进职住均衡，创建该市保证性租赁房内里流转机制，厦门市住房局订定了《厦门市保证性租赁房房源互换事情规程(试行)》，创建厦门市一致房源互换平台，互换平台将于2022年1月14日启用。
数据体现，自2006年以来，厦门市已累计分派3.87万套保证性租赁房，现在在租户数约3.2万户。
已入住保证性租赁房且租赁条约在好效期的承租家庭切合互换哀求条件，即可在厦门市一致的保证性租赁房互换平台将承租的房源与其他承租家庭房源哀求互换。互换以“一致平台、志愿同等、自在配对、互不经济补偿”为准则。
厦门市住房局称，当地保证性租赁房房源互换哀求，面向已入住保证性租赁房且租赁条约商定的剩余承租限期不少于1年的承租家庭。承租家庭在一个条约期内可以哀求一次房源互换。
互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保证性租赁房房型均应符百口庭生齿数对应的配租标准。
具体来看，A承租家庭在互换平台上实名公布现承租房源现状、意向房源需求，故意向的B承租家庭可自行举行婚配。两边经接洽相反后告竣互换共鸣的，可在互换平台上举行互换确认，经稽核公示无贰言后，房源互换两边可到住房保证中央或运营企业窗口签署互换协议；如未能告竣共鸣，则干系信息持续在互换平台展现，其他承租家庭也可了解拜候。
但厦门市住房局表现，存在以下三种情况的家庭哀求房源互换将受限：
1、有违规举动的家庭受限。在承租时期存在将保证性租赁房转租、转借、改动衡宇用处、不决期足额缴交租金或物业费等违规使用举动，且未完成整改的承租家庭不得哀求房源互换。
2、非刚需哀求家庭受限。房源互换的初志是促进职住均衡，故房源互换告捷的哀求家庭如在互换关照书落款时间起一年内退房的，则自互换关照书落款时间起三年内不克不及哀求保证性租赁房。
3、与厦门市户籍办理要求相衔接。思索到厦门市岛表里房源分布情况，且岛内房源不再新增的情况下，岛内房源互换主要面向一切家庭成员户籍均是岛内户籍(思明区和湖里区)的承租家庭，岛外户籍(集美区、海沧区、同安区、翔安区)的哀求家庭不克不及互换至岛内的保证性租赁房。
别的，厦门市住房局重申，互换哀求家庭均不得在互换活动中牟取优点，不然市住房保证行政办理部分将发出衡宇并作为不良信誉纪录记入哀求家庭信誉档案，同时，互换哀求家庭在五年内不得再次哀求保证性住房。
责任编纂：刘秀浩 图片编纂：张同泽
