等额本金还款计算器(等额本金or等额本息？一起来算算这笔账)

等额本金or等额本息？一同来算算这笔账

近期有缴存职工留言扣问公积金存款还款办法有什么不同，本期内容就为各位解说等额本金和等额本息的区别。

住房公积金存款还款办法主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。这也是住房存款最稀有的两种还款办法。

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是安稳的，利钱是渐减的，在整个还款时期还款压力先大后小。

等额本金月还款额=存款本金/还款期数+（存款本金-已奉还的存款本金）×月利率

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是安稳的，在整个还款时期还款压力基本相反。

等额本息月还款额=存款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数/[（1+月利率）^还款期数-1]

职工小刘与夫妇协同存款100万,利率3.25%,限期是30年,两种还款办法具体怎样盘算？

我们一同用“手机公积金”APP的房贷盘算器来算一下。

等额本金

等额本金

月供5486.11元，每月渐减7.52元。还款总额1488854.17元，总付出利钱488854.17元。

等额本息

等额本息

月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总付出利钱566742.75元。

总结

相反条件下，等额本金还款办法产生的利钱更少，但前一阶段还款的金额更高；等额本息的还款办法均匀了还款压力，这两种办法各有上风。各位一定要依照本身情况来选择合适本人的还款办法。

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