宅基地确权为何没发证？2023年增速推进，5大利益让家家财产大增
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乡村土地确权纪录颁证这项事情，在我们国度展开以前很多年了。承包地举国范围内掀开是在2013年开头，2018年已在举国范围内完成，举国有承包地的农夫都拿到了《土地承包策划权证书》。
宅基地确权纪录颁证事情也是2013年开头的，原方案是在2020年基本完成。但从如今的情况看，举国仅有少局部农夫拿到了宅基地确权纪录证书，大局部农夫还没有拿到，有的场合乃至还没有开头勘察定界。
宅基地确权之以是多次推延，一是宅基地确权事关严重，干系到每一户农夫的切身优点，这同宅基地变革一样，必需稳慎推进；二是定界定权分歧突出，界限四至邻里之间有争议，权属认定兄弟之间有分歧等等，确权事情推进难；三是政策划定不休探究改良，好比“一户多宅”要不要确权、进城农夫宅基地要不要确权等，都在渐渐探索。
宅基地确权纪录颁证不克不及久拖不决。在本年各项政策文件中，都提出要增速推进宅基地确权纪录颁证，2023年有宅基地的农夫必必要拿到房地一体的《不动产纪录证书》，5大利益保证农夫优点，让家家都能产业大增。
（1）产权明晰变小分歧纠纷。宅基地确权明白各家各户四至界限，测定坐标上图入库；理清宅基地权属，纪录证书明白标志，这是宅基地权属界限的最好效证实。有了权属争议，证书纪录能分析统统；有了界限纠纷，以前测定并入库的坐标随时可以确定。如此一来，事关宅基地的分歧纠纷就会大变小。
（2）手里有证不怕发出搬家。比年来，随着城镇化产业化提高，以及农夫合村并镇等建立不休增多，农夫宅基地被征收发出、拆迁搬家的情况十分多，由于没有宅基地使用证，很多农夫在征收拆迁中很被动，补偿补偿不克不及到达满意的标准。
《土地办理法实行条例》明白，合法宅基地受执法保护，克制守法发出乡村村民依法取得的宅基地，克制欺压乡村村民搬家退去宅基地。拿到《不动产纪录证书》，自家的宅基地就有了合法的身份，征收发出、搬家退去都必需取得合法使用权人的赞同，补偿标准也必需协商一律，如此农夫宅基地就不怕被欺压搬家了。
（3）抵押存款缓解燃眉之急。宅基地确权纪录发表《不动产纪录证书》后，就是农夫本人的不动产，同城里的房产一样，也可以用来抵押存款。如此农夫在消费生存中碰到资金告急时，可用自家宅基地和衡宇作抵押贷出款来。
（4）转让出租有证就有保证。农夫闲置宅基地可以向同村村民转让，也可以向城里人长时出租，这是国度对盘活乡村宅基地的上心支持。宅基地转让，有证才更有底气；长时对外出租，有证才愈加安心。
（5）对否退去完全本人作主。关于承继等缘故构成的“一户多宅”，以及农夫进城后留在乡村的闲置宅基地和衡宇，国度的政策是勉励有偿志愿退去，但指的是合法宅基地和衡宇，没有合法权属，在宅基地退去时约莫也会被动。确权纪录颁证后，宅基地和衡宇有了合法身份，无论是“一户多宅”照旧进城落户，是不是退去完全由农夫本人说了算。
你家宅基地和衡宇有没有拿到《不动产纪录证书》？宅基地权益有没有取得保证？
