滨湖区的设置以前基本堆满了，下一步呢？
滨湖区在楼市里能有如今的热度，此中一个很紧张的缘故是在省内的着名度，约莫别的地级市的买房人未必晓得政务和高新，但是大局部都市晓得滨湖，以是很多外地购房者来合肥买房的第一站就是滨湖区。
而滨湖区颠末十多年的快速提高，现在仿佛开头进入瓶颈，今天我们来聊一聊这个话题。固然，班长只是一个平凡的自媒体，认知仅限，所做的只是抛砖引玉，接待各位一同来探究。
滨湖区的提高历程仿佛和手机厂商堆设置寻常，不休在举行各项资源的堆砌。
教导方面，如今中小学有师范附小本部、46中本部，由此而延伸出来的教导团体也成为滨湖公办教导主架构，高中有合肥一中，民办有寿春中学，全体上教导资源和生源是比力优质的。
在地表交通上，由于是新区，路途方案十分方正、宽广，通行听从高，以是即使寓居密度高、比年入住率大幅提升，但仅有早晚巅峰期局部主干道易产生拥堵，现在随着各个主干道节点的高架、下穿买通，也取得好效缓解。
地铁方面，已灵识的有地铁1号线、5号线，在建地铁7号线，别的还方案有8号线二期和12号线，终期建成后，基本可以快速通达全城。
天然资源方面，临五大淡海湖之一的巢湖及沿岸的滨湖湿地丛林公园、牛角大圩，北有中央公园、十五里河，片区内则分布着塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园等大型公园，以及云谷体育公园、杭川公园、法治公园等陌头游园，天然资源丰厚。
商业方面，之前依据班长的不完全统计，滨湖一共有大轻重小四十多个商业，此中比力着名的有世纪金源（周围荟）、银泰百货、悦方IDMALL、融创茂、唯品会等等，住宅区基本都能辐射到。
文旅方面除前方提到的公园绿地外，另有渡江战争怀念馆、名士馆、美术馆、创新馆等文明场馆，以及融创乐园等游乐场合。其他另有省府搬家、金融背景办事基地、滨湖病院、省立滨湖院区等等，这里就不逐一赘述了。
云云种种，滨湖区的各项配套固然未必是顶级，但最大的特点是“均好性”，配套都有、且不差，加上精良的都市界面，可以吸引买房人和入住率一连攀升，也不敷为奇。
但在颠末十多年的提高之后，滨湖区启动区、金融板块、环湖板块和省府西板块以前基本被填满，剩下的想象空间主要在于省府中轴、省府东和珠江路南板块，资源的堆砌可以说以前告一段落了，并且面临越来越多的外部板块竞争，接下去的增长点在何处？
班长以为滨湖区现在亟待处理是完工、烂尾成绩，假如说从美丽大路进滨湖的国购中央，云谷路进滨湖的云谷汇，这两个还无伤风雅，那么环湖板块的恒大、宝能就牢牢的停止住了板块提高，影响极为深远，也让环湖CBD成为了环湖板块。
而接下去的提高朝向无非是向北和向南，北边就是中央公园，依据官方公布的滨湖新区9大办理单位，BK01为骆岗中央公园板块，固然，整个滨湖行政上都是属于包河区。
中央公园的方案天然是高规格的，是合肥都市方案“一区四级”中央体系的中心板块，空间上分为美丽湖、园博园、生态体验区和科创CBD四大功效板块，此中公园绿地为主。不外中央公园但是相对关闭，更像是自成一个小板块，内里颠末两次调停也方案多量寓居用地。
南向主要是珠江路南，暂且只启动了安装房建立，具体方案还没有公布，比拟力班长最渴望的照旧东南方朝向，也就是环湖。
滨湖新区的提高定位本就是沿巢湖岸边方案建立滨湖新区，完成合肥从“环城”走向“滨湖”致使“临江”的战略之举，以是早前环湖不休被界说为中心区，518、七剑假如能按方案建成，也一定不负中心区之名。
不外厥后由于环保、开发商等成绩，不仅518、七剑成烂尾，方案的场馆、文旅等或停滞或取消，即使新建的岸上草原也被撤消了游乐办法，成为滨湖区提高路途上最大、存在至今的停滞，这个成绩不处理，后续滨湖区很难有质变。
而滨湖区争议最大的场合之一就是产业，没有了环湖CBD后，现在主要是金融背景办事基地，但现在配套有所完善、机构入驻增速缓慢，投入资源也被其他地区疏散。
班长一局部以为滨湖最应该提高的照旧旅游业，滨湖区的中心功效除行政办公中央、商务文明会展中央和综合寓居外，也包含省级休闲旅游基地。
滨湖区也完全具有这个条件，坐拥五大淡海湖之一的巢湖，周边水系兴旺、天然资源丰厚，但并没有使用到这个得天独厚的资源，反而是肥东在沿巢湖提高了多个景点，如长临河古镇、红石咀、六家畈古民居群等等。
假如滨湖和肥东可以协同提高，包装、打造一条极品旅游线路，兴修大型游乐场馆、景点、特征商业等，想来会是大受接待，动员经济、事情的，毕竟合肥在旅游方面的确有所完善。
最初，渴望滨湖可以早前处理恒大、宝能停滞，以及环保成绩，让滨湖迎来一次质变，也让合肥从“环城”走向“滨湖”致使“临江”。
