置办的地下商店建成后变泊车场 业主遭遇退钱难
在汉唐新都汇投资商店，如今商店地区被改建为泊车场，开发商失联，运营公司却让他们加钱置换低价商店。
置办地下商店，建成后变成了地下泊车场
2016年，西安市民孟教师在双拥路汉唐新都汇商超置办了一间商店。“这间商店是11.6平米，每平米14600元，总价将近17万元。”孟教师说，事先签署条约时，开发商曾明白说商店位于商超负1层，并写在了条约上。
孟教师先容，在最初方案时，汉唐新都汇的地下两层均为商店，如今商超建好了，地下两层却改建成了车库，业主们置办的商店都无法交付。
记者在孟教师的《商店认购条约》中看到，汉唐新都汇的开发商为陕西溪莲置业仅限公司，他置办的商店位于1幢负1层155号，将在2017年12月31日前验收及格并向业主交付。
4月14日上午，华商报记者伴随孟教师分开汉唐新都汇，原本要建立商店的地下两层，如今都改建为了车库，有工人正在为车位划线。在地表上散落的一张汉唐新都汇地下室布局图中，记者看到，负2层共方案有108个车位，几乎占据整个负2层的地区。
业主张教师报告记者，在售房时，开发商曾说商超地下的商店五证完全，之后会在地下室开设通道与地铁站连通。“但如今不仅办不了证，连商店都没有了，卖房时说的都没有兑现，如今想退房，开发商却不乐意退钱。”
记者拨打了开发商的电话，但无人接听。
记者查询到，2018年，西安市房管局曾转达未取得《商品房预售允许证》的房地产开发项目名单，此中由陕西溪莲置业仅限公司开发的汉唐新都汇赫然在列。记者在企业查询网站中看到，近一年来，该公司在多起商品房预售条约纠纷诉讼中被作为被告，并多次列为被实行人，向置办人退还房款。
运营公司回绝退款 业主将寻求执法途径处理
孟教师说，在购房时，有一家和开发商互助的运营公司曾允许，置办商店后，他们可以对商店举行返租，每年租金是房款的7%，共返3年。“依照商定要返我35624元的租金，但如今一分钱也没有收到。”
随跋文者分开开发商的办公区，已有20余名业主会萃于此，但未见到开发商的事情职员。
现场对接业主的人自称来自陕西乱世唐商业运营办理仅限公司，受开发商委托对汉唐新都汇举行办理策划。记者向该公司卖力人高教师扣问商店成绩怎样处理，对方表现已和业主告竣买卖，成绩取得了处理，关于买卖内容及处理方案，高教师并未见告。
记者向几位业主了解到，运营公司提出的处理方案是，可以将业主的地下商店置换为商超内里商店，并延伸返租的周期。
孟教师表现，此前允许的3年返租至今没有兑现，如今延伸周期也没什么意义。“商超里的商店面积比地下商店大很多，单价也更贵，假如置换的话必要再补一大笔钱。假如不乐意加钱置换，开发商让我们几个业主团结置换一套商超内商店，但如此容易显现纠纷，大大多业主都不乐意。”
孟教师和张教师等多位业主表现，关于运营公司给出的处理方案，他们无法承受，之后将寻求执法途径处理。
华商报记者 白仲夏 文/图
泉源：华商网-华商报
