北京保证房新规出炉！样板间户型应掩盖项目总套数60%
7月18日，市住建委团结市规自委公布《保证性住房计划方案评审事情规程》（以下简称《规程》），初次体系明白保证房计划方案评审要求，为提升保证性住房品格提供了政策支持。《规程》明白，保证房样板间户型应掩盖项目房源总套数的60%，公租房、保证性租赁房在配租时期，应提供实体制品样板间选房办事。
北京自2014年创建保证房计划方案专家查察制度以来，已累计查察各种保证房约5000万平方米，根绝了上下配、小窗户、小天井等计划方案，从计划源头上提升了保证房品格。《规程》的出台则有利于进一步发扬保证性住房计划方案专家查察机制造用，提升保证房计划水平。
依据《规程》，归入本市保证性住房建立方案的公租房、保证性租赁房、共有产权住房、安装房均应展开计划方案评审，包含方案计划方案评审和全装修计划方案评审两个阶段。在全装修计划方案评审阶段，各项目应团结全装修样板间构造展开，并在施工图备案前完成。
别的，《规程》初次明白了保证房样板间的评审要求。北京市保证房在操持、实行历程中应设有3个样板间，分散是试错样板间、制品样板间和工艺样板间。试错样板间是开发建立单位依照全装修图纸搭建的全装修实体样板间；制品样板间指的是，试错样板间依照评审意见优化整改并经专家审定后的终极封样样板间；工艺样板间则应展现屋内的墙面、地表、顶面施工工艺、流程和使用质料，以及门、窗、装备、管线的型号、品牌、材质等信息，使不同施工步队依照一致的工艺标准施工，确保施工质量。
保证房样板间应满意哪些评审要求？《规程》初次明白提出，样板间户型应掩盖项目房源总套数的60%。别的，全装修计划方案的评审的内容应包含样板间与图纸的一律性、空间尺寸的真实性、各空间功效的完成性等。《规程》还初次明白，制品样板间可在实体楼原样迁建，且在制品样板间封样后，不得随意变动全装修部品、质料。
针对不同品种的保证房，《规程》也对样板间的开放时间提出了不同要求。此中，共有产权房、安装房制品样板间应最少保存至好房后6个月；公租房、保证性租赁房制品样板间保存时间由开发建立单位与持有运营单位探究确定，但不得早于完工时间，在配租时期，应提供实体制品样板间选房办事。
市住建委干系卖力人表现，样板间可以最大水平模仿实践工况，开放制品样板间有利于购房人直观了解户型计划的基本情况以及装修内容，加强对装修标准的对比监督。关于未按划定开放制品样板间的，住房城乡建立部分将责令开发建立单位整改，并加强对保证性住房项目专项监督事情。
泉源 北京日报客户端 | 记者 鹿杨
编纂 蔡文清
流程编纂 马晓双
