花40万出头买一套集资房，真的划算吗？
集资房另有没有人买？有，只需价格充足低？再老的集资房，也是有人要的！
今天在淘宝法拍网上，一个公司委托拍卖了一套集资房，这个是委托商业公司拍卖的，不是法院的法拍房，这套集资房位于广州市白云区天鸿花圃天鸿横一块44号36幢302房，修建面积约50.72平方米，照旧有17位广州市民报名到场抢拍。
起拍价格为：4.5万，最初成交价格为39.9万元。加上种种用度，花40万出头买一套集资房，对否划算呢？
这套集资房，是没有房产证的，并且修造的年份也以前久远了，约莫修造于1996年，不外这套屋子在拍卖前，全屋内里都举行了创新装修，全体看，衡宇内里十分干净划一，并没有老楼那种惨淡紊乱的以为。
在竞拍告示里我们看到这套集资房的基本信息如下：
竞买标的物：位于广州市白云区天鸿花圃天鸿横一块44号36幢302房的使用权，
修建面积：50.72平方米
出售权益：该衡宇出售长时使用权，在此时期如遇拆迁征地，所得补偿具体请参阅附件条约。
拍卖成交前，拍卖标的物房产所欠水、电、燃气、物业费由委托人结清。
成交用度：一、买卖两边到太和镇：广州市太龙晖物业办理仅限公司签署条约协议，并摒挡此房存档更名（集资房更名费按成交价的1%盘算含发票，此用度由买家卖力，
二、广东天鸿经济武艺开发仅限公司存档更名的“生存办事+办事费”含发票：8000元此用度由买家承当
交付：本拍品交吉，上述两间公司的存档更名手续完满后当日可清场交付。
就是如此的一间创新重新装修的集资房，没有房产证，只是拍卖永世使用权的集资房，为什么可以吸引这么多人到场竞拍吗？岂非都是由于它价格便宜吗？
但是这套屋子，最初成交的价格为39.9万+3990+8000元，算计总付出用度41.2万支配，折合楼面价格为：8100元每平方米，这个价格在广州市白云区天鸿花圃天鸿横一块一带，算是捡大漏价格吗？要晓得这屋子是没有房产证的。 假如不是企图这屋子的地段离市内更近点，这个单价可以在花都从化，都买到相当不错的电梯屋子了！
在我看来，这套屋子的唯一优点就是重新创新重新铺贴瓷砖了，可以省心很多，别的没有太多优点！
有没有广州市天河区四周的当地网友，对这白云区天鸿花圃天鸿横一块四周的二手房的市场行情价格有所了解的，可否给我们普及一下，当地二手价格是几多？8100元的买如此的没有房产证的集资房，毕竟是捡漏照旧被人设套给 骗了呢？
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