住宅质量确保书样本
一、本住宅经当局主管部分验收及格，现予交付使用。
二、住宅基本情况
1、住宅座落：
2、建立单位：
3、计划单位：
4、施工单位：
5、质监单位：
6、物业办理单位：
7、住宅布局典范：
8、质量评定品级：
三、本住宅自__ _年 ___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量成绩，在划定的保修期内由本公司承当维修责任。序号住宅质量保修部位、配件保修年限：1.地基基本、主体布局(按实践年限) 50年；2.屋面防5年；3.外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地表、管道等防渗漏5年；4.墙面、顶棚抹灰层寥落1年；5.地表空鼓开裂、大面积起沙1年；6.门窗、五金件毁坏 1年；7.卫生洁具1年；8.灯具、电器开关半年；9.管道堵2个月.
四、使用分析
(1)本《住宅质量确保书》依据中华人民共和国国务院《都市房地产开发策划办理条例》、建立部《商品住宅实行住宅质量确保书和住宅使用分析书制度的划定》和省建立厅《湖南省建立工程质量监督事情暂行划定》等执法、法例制定，与《住宅使用分析书》一同使用。
(2)本《住宅质量确保书》的保修期(详见上表)自划定交付之日起盘算，国度对住宅工程质量保修尚有划定的，保修期限期依照国度划定实行。
(3)本公司依照《住宅质量确保书》的商定，承当保修责任。保修期内，除报答不成反抗的天然灾害和用户本身形成的缘故外，本公司无偿承当表一划定内容的维修，保修期外，按物价部分同意的收钱标准实行有偿优质办事。
(4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访大概举报、本公司将直接或委托物业办理公司及时给予书面回复或妥善处理。
(5)用户在使用所购住宅前，必需仔细阅读本《住宅质量确保书》，用户验收住宅后自行添置，窜改的装备、办法，由用户自行承当维修责任。
(6)因用户使用不妥或擅自窜改布局、装备和不妥装修等形成的质量成绩，本公司不承当保修责任;因用户使用不妥或擅自窜改布局等缘故，形成衡宇质量受损或其他用户丧失，由责任人承当相应责任。
(7)《住宅质量确保书》和《住宅使用分析书》均一式三份，此中一份由本公司保存备查，一份在住宅交付时提需求用户，一份在摒挡衡宇产权手续时提需求市衡宇产权买卖办理部分。
(8)其他必要分析事项：衡宇如因天然灾害等不成反抗的要素所形成的质量成绩不在本保修范围内。
五、持证人
衡宇买售人姓名
衡宇编号 小区 栋 单位 室
条约号
维修电话
备注
建立单位(签章) 物业办事单位(盖印)
接洽人： 电话：
