2023年度邯郸楼市报告之房价篇—恋家网出品
2023年邯郸楼市“前高中低后稳”，市场上升趋向明白。一季度市场体现活泼，二季度大势所趋，三季度在楼市利好政策调控下全愈，四序度维稳，楼市销量进一步提升。2023年邯郸主城区房价均价为9993元/㎡，同比上增5.3%，总体趋于向好提高态势。（注：以下数据统计停止到2023年12月31日，具体数据以实践贩卖为准）
2023年年初由于疫情完毕，楼市限定渐渐排除，招致销量和房价均呈上升趋向，邯郸楼市迎来了久违的楼市小阳春。主城区房价在第一季度上增，第二季度略有回落，这与一些楼盘在年中交房有直接干系；下半年利率下调进一步兴奋市场影响了房价。
从上图各县区房价比力图来看，2023年中丛台区和东湖新城的房价仍旧维持在较高水平。武安的房价高于规复区，因此购房群体更倾向于选择在规复区购房。魏县的房价在本年有所上增，该地区楼盘数目较多，土地需求量比年也大幅增多，在县级市场楼盘数目方面排名前线。峰峰矿区和肥乡区由于新城的提高，新楼盘相对会合且竞争剧烈，但房价基本维持安定。
总体而言，邯郸市的全体楼市体现为主城区房价趋向相对安定，而县级市场中一些楼盘的房价动摇较大，只管云云，全体趋向仍以“稳”为主导。在楼市调控的背景下，保证购房者的权益并确保交楼质量成为主要调停朝向。
比力邯郸楼市三年房价走势图来看，2021年房价升沉不休，第二到第四序度涨跌幅较大；2022年2月份新年节日影响房价触底，到9月份“金九”楼市到达峰值，其他月份则相对较为安定；2023年由于政策利好，邯郸楼市全体展现上升形态，且现在在售的项目主要以改良为主，房价相对较高。
2023年丛台区房价为11086元/㎡，相较于2022年均价10154元/㎡同比上增11.15%。
纵观地区来看，丛台区房价不休稳居邯郸市房价天花板，这得益于其出色的地域地点和完满的配套办法，使其不休是购房者们眷注的抢手置业地区。别的，由于丛台区的可开发土地资源相对较少，新盘需求不敷，且很多项目以前进入尾盘阶段，因此房价持续维持在较高水平。
2023年，邯山区房价展现全体上增趋向，房价为9956元/㎡，相较于2022年9770元/㎡同比上增1.9%。
在2023年上半年新居均价持续攀升，于7月份到达整年最高值，为10356元/㎡。从8月份开头房价显现下跌趋向，并终极趋于安定，相较于历年，全体房价有所提高。
2023年规复区房价为8376元/㎡，相较于2022年房价8100元/㎡同比上增3.41%。
规复区大局部楼盘在2023年中/年底交房，比如美的锦观城、红星檀樾、美的康德府、泽信·云樾天著等；如今在售的楼盘相对较少，房价相对前两年趋于安定。
值得注意的是，2023年年底，荣科团体和惠山置业相继在规复区拿地，增长了土地储存，这将在2024年推进更多房源进入市场。
2023年东湖新城房价为10729元/㎡，相较于2022年房价9902元/㎡同比上增8.35%。
东湖新城是邯郸市热度最高的地区，房价也是居高不下，2023年全体房价展现稳步上增的态势，土地方面2023年成交了8宗住宅地块，包含泽信·拾光名著、常瀛·四序合院、东部美的城天璟、荣科·东城悦郡以及天正团体地块等等，此中不少项目以前在售。
综上，2023年主城区各区均有新地块成交，估计2024年入市，但置业的主风向仍旧是东湖新城。
