南京最新购房政策、存款、税费全在这，保藏这一篇就行了
社保不满半年
不是南京户口，想买三套房
……
迩来，政策频出，买房人本人都懵懂
该信谁？
信我！
迩来马昕彤和刘润网上互撕事变闹得沸沸扬扬
固然，刘润教师的册本《新批发》、《底层逻辑》……我看了书中的一些理念和逻辑对我挺有启示的。但是，即使如此的大咖，在面临本人不从事的专业范畴，也会出错！
迩来，很多读者问我南京买房的一些成绩，在回复他们的成绩时，他们说：你和那一局部辩的不一样呀！我搜了一下“那一局部”的文章，发觉毛病百出——这个大V在南京楼市十分有影响力，名字我就不提了（哈哈，我怕人说我蹭流量）
错误1：南京早在2018年就以前取消配图费了，但如今很多文章都是你抄我，我抄你，仍然还在写配图费：20元
错误2：买卖手续费早已取消，另有很多文章显现买卖手续费xx/平方
底下我将给各位整理南京现在最新的购房政策、存款利率、税费
时间停止：2023年11月7号
一：南京现在购房政策
1：南京如今屋子任意买，不必要购房证实——购房证实这个窗口都没了。
你没听错，任意买、无条件、不分地区（江宁、浦口、六合、溧水、高淳、雨花、栖霞、秦淮、建邺、鼓楼、玄武。我专程把一切的区给你写出来）只需有钱买100套都可以！底下这张图，你任意买！
二：南京存款政策，首付几成
江宁、浦口、六合、溧水、高淳、雨花、栖霞：首套房2成，二套房3成
秦淮、建邺、鼓楼、玄武:首套房2.5成；二套房3.5成
三：存款利率
标准：4.2%
首套房商贷利率最低4%（4.2%-0.2%）
二套房商贷利率降为+20个基点，就是4.4%（4.2%+0.2%）
四：税的缴费
关于税，这里的答案光怪陆离。南京的屋子少说100万，多说上万万，差一个点税费最最少都是1万起。这里重申一下，配图费和买卖手续费早以前没有，固然钱不多（从前的：配图20元、买卖手续费几百块）但是作为专业人士你的回复必需专业！
1：契税
依据面积和家庭名下衡宇套数来交税
家庭：你+夫妇+未成年小孩（你和你夫妇的爸妈不算一个家庭）
2：个税
不必交税的有以下几种情况
①：家庭唯一住房且满五年
②：差额为0——比如：小王2019年买的屋子200万，2023年卖的时分照旧200万，那么200万-200万=0 差额是0 以是交税也是0
③：以下这几种特别情况
衡宇产权一切人将衡宇产权无偿赠与夫妇、爸妈、后代、祖爸妈、外祖爸妈、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹；
衡宇产权一切人将衡宇产权无偿赠与对其承当直接扶养大概奉养职责的扶养人大概奉养人；
衡宇产权一切人殒命，依法取得衡宇产权的法定承继人、遗言承继人大概受遗赠人。
3：增值税及附加
满两年就不必交的，不满两年交的税费可就多了！
4：公用维修基金（新居）
这个比力特别，仅为购房新居的时分交纳，只交纳一次
分有电梯、无电梯、经济实用房
有电梯的：120/㎡ （经济实用房90/㎡）
无电梯的：75/㎡（经济实用房50/㎡）
5：不动产权纪录费
住宅：80元
非住宅550元
以上就是南京最新的购房宝典，准确无误，各位不必被错误版本给延长
可以先保藏，后方新的政策会进一步更新！
