金地董事会换届：徐家俊、季彤中选董事长及副董事长，一众元老级人物下场
界面讯息记者 | 王妤涵
自客岁10月老掌门人凌克因肢体缘故离任后，金地团体的董事长职位不休由总裁黄俊灿举行署理，如今，新任董事长人选终于敲定。
3月17日晚间，金地团体公布了第九届董事会第五十七次聚会会议决定告示，此中指出金地团体于当日召开了董事会合会，推举徐家俊为公司第九届董事会董事长，而此前的署理董事长黄俊灿在任职期满后不再到场第十届董事会董事提名。
与此同时，告示还披露，由现任金地团体二股东的深圳市福田投资控股仅限公司（下称“福田投控”）董事长季彤承继金地团体第九届董事会的副董事长。
新任“一二把手”均为“75后”
公开材料体现，徐家俊生于1978年，本年刚刚46岁，毕业于上海财经大学办理学专业。最早在2004年，徐家俊就到场了金地团体，至今已有20年，后又在2010年升任金地团体董事，是金地团体的一员“宿将”。
其历任金地团体行政办理部副总司理、监事会职工代表监事、人力资源部总司理。现任公司第九届董事会董事、高等副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。
据业内人士泄漏，徐家俊在地产多业态策划上，有着丰厚的办理履历，比年来，由他牵头融资、投资者干系等事件，为保证金地的现金流宁静发扬了紧张作用。
据Wind数据体现，停止现在，徐家俊持有金地团体股份105.08万股，与公司的其他董事、监事、高等办理职员及持股5%以上的股东不存在关联干系。
而将来与徐家俊“搭班”的副董事长季彤，则来自于金地现在的二股东福田投控。
据告示先容，季彤生于1975年，毕业于香港浸会大学工商办理专业，曾先后承继深圳市燃气团体股份仅限公司总裁办公室副总司理，深圳市投资控股仅限公司战略研讨部（董事会办公室）副部长，现任福田投控的董事长等职位。
“季彤中选为金地团体第九届董事会副董事长，并被提名为第十届董事会董事，体现了国资股东对金地将来提高的支持和刚强决计”，金地团体方面临此表现。
此前在客岁12月，福田投控曾以32.5亿元收买了金地团体持有的金地环湾城项目51%的股权，以真金白银支持金地团体。
彼时，季彤也曾表现，“作为金地团体的第二大股东，福田投控一直积极支持金地团体的康健安定提高，将来会协同推进福田都市建立向更高水平迈进”。
此次季彤中选副董事长为金地站台，也可以在一定水平上看出福田国资关于金地的支持态度。
新一届董事会“大换血”
从客岁黄俊灿接替凌克暂且承继“掌门人”算起，至今还不敷半年。
据悉，在此次董事会换届中，黄俊灿由于一局部提高缘故，不到场第十届董事会董事提名。
“黄俊灿任职总裁时期恪称职守、勤勉尽责，以出色的地产操盘才能和丰厚的策划办理履历，为公司高质量提高做出了突出奉献。尤其是已往几个月署理金地团体董事长职务时期，他带领策划团队克制困难，保证了公司消费策划和现金流宁静”，关于黄俊灿，金场合面表现。
而此次与黄俊灿一同分开的，还包含陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜等一众“凌克年代”的元老级人物。
新一届董事会中的人选也大多被改换，少有留任者。从董事会换届职员构成来看，本次厘革也与金地的股权布局干系联。
据Wind数据体现，在金地团体前十大股东中，富德生命人寿保险股份仅限公司（下称“生命人寿”）算计持股29.83%，占比最高；福田投控持股7.79%，排名第二；剩下的香港中央结算仅限公司持股4.50%、中国证券金融股份仅限公司持股2.99%、许智强一局部持股1.7%。
在新一届董事会的11位董事成员中，来自生命人寿的就有3人，分散是徐文渊、徐倩和李荣辉，较上届增长2个席位；来自二股东福田投控的有1人，即季彤，与之前一律。
而来自金地策划团队仅有2人，即徐家俊和一位职工董事，较之前变小了两个席位，这也意味着金地办理层的话语权将被有所减弱。
别的，为更好地保证中小股东优点，此次董事会提名还到场了一位中小股东代表董事王老豹，为现任深圳华强北商城、深圳华强北在线董事长。
“公司第十届董事会候选董事将构成多元、均衡的董事会布局，能富裕发扬殽杂一切制的上风”，金场合面临此表现。
还债仍为主要“课题”
在此次董事会换届前，金地已于3月14日公布了2023年的年报。期内，金地团体完成业务收入981.25亿元，同比下降18.37%；房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%；公司完成归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比下降85.48%。
受行业全体下行态势影响，2023年金地团体的红利也有所下降，但仍旧是行业内为数不多还能完成红利的房企之一。
偿债方面，此前在黄俊灿的向导下，金地的兑付节奏较为“稳扎稳打”。
3月以来，金地团体已全额偿付两笔公开市场债券，分散是3月1日到期的“21金地01”和3月10日到期的“21金地MTN002”，确保了在公开市场不违约。并允许将兑付22日到期的“16金地02”，剩余范围为11亿元。
从全体来看，据Wind统计，停止3月4日，金地团体境表里存续的债券共有15只，债券余额约为210亿元，此中，一年内到期的债券共有9只，余额算计158亿元。
迩来的一笔为，将在3月24日到期“21金地MTN003”，范围为15亿元，接下去金地要面临还债压力仍旧不小。
但值得注意的是，进入2024年今后，金地团体在公开市场以前披露的融资举措，累计金额已凌驾80亿元，触及北京、上海、深圳、金华等多个都市的项目公司。这些存款的顺遂索地，也大幅缓解了金地现在所面临的债券压力。
伴随现在楼市下行与贩卖的不休下挫，房企活动性仍旧承压。接下去新一届董事要怎样带领金地团体宁静度过行业低谷期，仍旧是一个不小的挑唆。
