56万元/平！广州房价“天花板”被捅破 但还没凌驾上海单价纪录
广州房价“天花板”，被捅破了。
市场日前传出消息，称位于广州市天河区一个项目T1栋推出的局部房源，单价在25万元/平方米—56.5万元/平方米支配，有21套房源总价凌驾1亿元。
对此，该项目一地点业参谋向记者证实，项目近期新推了不少房源，主力价格在20万元/平方米支配，同时也有一些房源，单价及总价较高。
这地点业参谋向记者先容，T1栋地点较好的房源单价的确较高，价格在20万元/平方米—40万元/平方米之间，另有局部地点和房型较好的房源，价格在40万元/平方米以上。这此中，一套顶层带泳池2000多平方米的复式房源，其单价为56.5万元/平方米，该套房源总价高达12.2亿元。
“您看到的是市场上所传的备案申报价格，因房源情况不同，同时思索到客户付款条件及优惠活动等不同要素，实践成交价格约莫与市场合传信息有一定差距；但总体来看，即使思索到这些要素，估计实践成交价格与申报价不会有特别大的相差。”该置业参谋报告记者。
据了解，该项目并非住宅，而是带装修的商务公寓，为40年商业实质。
“由于产权是商业实质，因此我们这个项目不限购，只需有充足才能，可以置办多套。别的，由于所售房源金额较高，因此看房必要验资5000万，必要提供股票、基金、活期存款等活动性较强的资产证实。”上述置业参谋称。
固然上述项目单价以前相当高，但其单价，并非国内最高纪录。
2021年10月，上海西岳路889号一套豪宅告竣买卖，该豪宅成交单价达75万元/平方米，成为事先上海楼市单价“天花板”。公开材料体现，该修建建成于1948年，原为永安纺织印染公司副总司理郭棣活的宅邸。
不外，即使是云云高的价格，西岳路889号单价纪录，本年照旧被冲破了。
本年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花圃洋房以3.1亿元总价成交，该物业产证面积307平方米，高达100.9万元/平方米的成交单价，创出新汗青新高。
值得一提的是，固然现在楼市处于持续调停历程中，但豪宅市场却走出了“独立行情”。
据易居研讨院研讨数据，本年一季度，位于长宁区的檀宫成交一套1198平方米豪宅，成交均价37.57万元/平方米，价格高达4.5亿元。
7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋修建面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。
就在前述广州天河区项目推出“天价”公寓之际，依据买卖纪录信息，位于香港寿臣山15号三号洋房，于7月22日售出，该洋房成交价格高达7.17亿港元。有媒体报道，买家已签署35天现金付款方案。
别的，上海、深圳等地多个豪宅项目标热销，引发市场眷注。
本年3月，位于上海新天地板块的中海顺昌玖里日前早盘，其以196.5亿元贩卖额改造举国早盘纪录。此前举国纪录坚持者为2020年深圳华润城润玺一期花圃，千余套房源收金196亿元。价格方面，中海顺昌玖里贩卖均价17.2万元/平方米，套均代价约4000万元。
而在7月21日，深圳海德园豪宅项目A区的线上选房活动中，116套房源不到3小时全部售罄，该项目当天贩卖额约26.9亿元，其成为深圳本年以来首个“日光”楼盘。据了解，该项目本次推出的房源，单套总价在1100万元以上，局部面积较大的房源，单套房源总价近6000万元。
本文源自财联社
