tmt行业(TMT行业成产业需求引擎 市场租金下降明显)

TMT行业成产业需求引擎 市场租金下降分明

报告快讯：11月28日，由看法机构主理的2024看法产业年会在上海举行。时期，看法指数研讨院在现场公布《出色指数 ? 2024产业园区暨基本办法投资提高报告》。

在市场综述中，看法指数指出TMT行业成需求引擎。比拟前两季度，第三季度北京、上海、深圳的新增需求均有所下滑，但净吸纳量较前两季度下降。此中值得注意的是，三季度北京商务园区市场净吸纳量录得汗青新低-6.3万㎡，据悉是以TMT为主的企业因构造架构、业务等方面的调停持续显现面积整合腾退的征象所致。

据看法指数统计，前三季度北京、上海、深圳的产业园区市场租金下降分明，此中北京地区的租金报价从一季度的155.8元/㎡·月下降至三季度的150.8元/㎡·月，降幅达3.21%。与此同时北京、上海的空置率体现却“不尽善尽美”，仍然坚持持续攀升或维持安定的趋向。

相对而言，深圳由于产业园市场第三季度并未录得新增需求入市，全体市场空置率分明改良，环比下降2.7个百分点至13.2%。

别的，也可注意到，不休下调的租金并未准期带来下降的空置率，后者仍然坚持平稳上升的趋向。看法指数以为，除了以变小新增需求这种办法来降俯空置率外，也可从园区招商动手，经过打造产业集群效应增长租户粘性，进而从本源上处理空置率成绩。

本文源自看法网