广州市番禺一业主告赢物业！保卫了整个小区的合法权益！
小区里的电梯倾销费、泊车费、
园地租金等收益，
毕竟该归谁？
克日，
广州市番禺区亚运城T誉小区
一业主将物业告上法庭，
要求公开数年来小区公用收益明细！
5月17日，该业主的诉求
取得了番禺区人民法院的支持，
这场小区公用收益明细的纠纷，
终于以业主胜诉的办法告赢了！
业主把物业给告了
被告XX物业公司在办理时期使用小区公用部位、共有装备举行策划，收取泊车费、倾销费园地费等，却不休回绝向全体业主公示上述公用收益情况。亚运城T誉小区业主梁某拿起了执法兵器，把物业公司告上了法庭。
原告人梁某向法院提出诉讼哀求：
1.判令被告给予原告人查阅、复制并向原告人及向全体业主公示小区自2019 年1月1日至本案讯断奏效之日止时期小区公用路面及地下室共有部位泊车费，小区电梯、大堂、出入口道闸等公用地区和场合公布倾销所产生的收益，公用地区园地出租费（包含小区游泳池、公用园地摆摊设点费、小区快递柜、售水机等公用部位出租租金等）等收益情况及明细；
2.本案全部诉讼用度由被告承当。
被告物业公司辩称：
一、涉案小区公用地区收益情况已经过公示报表列明，我方依照划定定期在园区向全体业主公示，原告人知情权已得以完成。
二、原告人并未取得全体业主的受权提起本案诉讼，其主张我方应将有关材料向全体业主公示的诉请缺乏依据，应予采纳。
三、涉案小区不存在公用路面及地下室共有部位泊车费，原告人要求查阅收益情况没有内幕依据。
四、关于原告人诉请利用知情权的起始时间。依据原告人提交的查册信息表体现，原告人是在2016年2月24日购得亚运城T誉小区房产，但却是在2020年6月24日纪录为T誉小区衡宇产权人，原告人无权要求查阅其成为业主之前的公用园地收益情况，即原告人仅有权查察自 2020 年6 月24 日起的公用收益情况。
法院：这些明细需向业主公开！
法院以为：
一、梁某作为涉讼小区的业主，依法享有对该小区修建物区分一切权中共有局部的知情权。
二、关于梁某主张的小区公用路面及地下室共有部位泊车费，现XX物业公司已明白涉讼小区不存在公用地区泊车收钱，而梁某亦未能举证证实涉讼小区存在此项公用收益，故对无法证实真实存在的材料，本院无法支持公布、查阅。
三、XX物业公司张贴的收支表为其司自行制造，仅简便列出相应项目及金额，而XX物业公司当庭出示的几份审计报告内容亦较为大略，公用收益局部均未列明收入分项的具体明细，无法满意小区业主的知情权得以富裕地完成，现梁某哀求查阅相应收益的条约、发票、收据等原始凭据未违反执法、法例的划定，本院予以支持。
四、固然梁某于2020年6月24日才取得不动产权证书，但其早于2016年即已置办涉讼衡宇，且公用物业的收益是一个动态的、持续的历程，梁某基于其衡宇一切人位置要求查阅自2019年起的公用收益情况，公道有据，故对XX物业公司的上述抗辩意见，本院不予采取。
五、关于利用知情权的办法。梁某主张XX物业公司应向全体业主公示干系材料，因梁某未举证证实其已取得全体业主的受权提起本案诉讼，本案中梁某仅能就其一局部的知情权举行主张，而其他业主亦可经过向XX物业公司查阅干系材料等办法利用知情权，故梁某要求XX物业公司向全体业主公示的诉请缺乏依据，本院不予支持。
5月17日，广州市番禺区人民法院作出一审判断：
一、被告广州XX物业办理仅限公司应于本讯断产生执法效能之日起十日内提供亚运城天誉小区自2019 年1月1日起至2023年3月31日时期的小区电梯、大堂、出入口道闸等公用地区公布倾销，公用地区园地出租 (包含游泳池、摆摊设点、快递柜、售水机等) 等收益情况所触及的条约、发票、收据等原始凭据予梁某查阅、复制（用度由梁某自行承当）；
二、采纳原告人梁某的其他诉讼哀求。
这场因以小区公用收益明细的纠纷，终于以业主胜诉的办法告赢了！
讯断书
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