小区泳池对外开放 有人欢乐有人忧
进入8月，盛夏炎热的气味越来越浓，重庆主城各个小区里的游泳池纷繁开放。高明讯息-重庆晨报记者观察发觉，主城很多小区的游泳池不仅面向业主，也面向社会。
小区游泳池受喜爱 便利实惠是主因
△市民在某小区泳池游泳。
接连两天，高明讯息-重庆晨报记者走访了渝中、南岸等地多个配有游泳池的小区，发觉中午5点今后，游泳池内都繁华不凡，有的游泳池内另有教练在开班授课。在每个小区游泳的人里，有一局部并不是游泳池地点小区的住民，而是四周的市民。
家住年代天街的林柯迩来天天都陪10岁的女儿到大坪正街一处高等楼盘的游泳池玩水，“这儿比力划得来，儿童泳池一个大人一个小孩才30多块钱。”林柯说要是买年卡，更划得来。住在大坪正街另一个小区的何教师也在这里给本人和妻子买了次票，“1000块钱30次，是这四周最实惠的了。”
实践上，该小区游泳池与健身房连在一同，游泳健身一次性收钱，比拟小区附比年代天街内的健身房，价格便宜不少。
在南岸区南滨路上的一个大型小区内，游泳的价格为业主15元每次，非业主20元一次，四周很多其他小区住民都市选择到这里游泳。除了实惠，离家近、便利是另一大要素，“去江南体育馆公交车都要一个小时，来这里走路才十多分钟。”60多岁的刘教师天天都市陪着孙子到自家马路劈面的这个小区学游泳，而四周也仅有这里有游泳池。[!–empirenews.page–]
宁静和资源被打劫 成了业主担心主因
小区内的游泳池对社会开放，配套游泳池的小区业主又怎样看呢？2日，高明讯息-重庆晨报记者随机采访了20位小区内配套有游泳池的业主，此中14位都表达了不同水平的担心。
被提到最多的是宁静成绩，“小区原本就不应任意放人过来，你怎样晓得他就是来游泳的？”家住渝中区七星岗一小区的赵密斯说，本人好多次都看到生疏人报告保安本人是“来游泳的”，保安就直接放行了。
比拟起来，小区泳池就在本人家楼下的梁露担心的则是外来职员打劫了资源，“这段时间小区游泳池天天夜晚跟下饺子一样，很多都是外表的人过来耍水，基本没办法好好游泳。”
不外，也有业主以为泳池面向社会开放不算恶事，“我们这儿是老小区，来的人也不多，四周的孩子有个场合学游泳是功德儿。”天天早上，家住南岸区海铜路的邱婆婆都市和老伴儿一同在自家小区的游泳池边看小伙伴学游泳，除了他们本人的孙子，另有住在四周其他小区的孩子。
有的由物业办理 有的外包给专业机构
现在，主城大局部的小区游泳池办理分为两种办法，物业自行办理和外包给第三方办理。林柯带着女儿玩水的这个位于大坪正街的小区，游泳池和健身房就一并外包给了一家大型健身办理公司，游泳池办理职员先容，”这个房地产公司旗下的其他小区，我们公司都有互助，给他们提供专业的健身会所办理和职员。”在这个小区游泳池，学习游泳可以选择一对一的专业教练教学。
当高明讯息-重庆晨报记者扣问该小区物业职员关于游泳池的成绩时，物业职员回复称游泳池不属于物业办理。
邱婆婆地点的小区则由物业本人办理，水质检测和游泳教练的延聘都由物业卖力，用度也相对更低，成人游泳包月400元，儿童300元。孩子学习游泳只能选择大班学习，教练是四周的一位体育教师，该小区物业事情职员先容，他们渴望能有更多外来职员来游泳，“泳池的办理、装备维护等都是大笔的开支，必要经费来维持。“[!–empirenews.page–]
状师说法
小区游泳池怎样办理 产权一切方有权决定
小区游泳池可否对社会开放，怎样办理？高明讯息-重庆晨报记者就干系成绩扣问了重庆嘉能状师事件所吴治香状师。
吴状师先容，小区内游泳池的办理，应该由游泳池的产权一切方决定。假如在签署售房条约时，明白划定小区游泳池为业主共有，属于公摊面积，产权是小区配套办法方案。如此的情况下，小区内游泳池对否面向社会开放、怎样办理、怎样策划都应该由业主委员会探究决定。游泳池的红利也应返还业主。
假如小区游泳池的产权属于开发商独立一切及策划的，那么游泳池的产权就不再属于业主，开发商有权决定对否面向社会及怎样策划。
假如小区游泳池接纳外包的办法，那么在游泳池开放时期产生宁静、卫惹事故时，应当由游泳池办理方负全责。
无论小区游泳池的办理方和产权方是谁，小区游泳池的策划与开放都要以不合错误业主的人身宁静和产业宁静形成侵占为条件。
高明讯息-重庆晨报记者 石亨 拍照 雷键
