“爆款”限竞房
估计5月20日支配手期早盘的限竞房中海·望京府，在早盘前，其139平方米的四居户型已成“网红”。户型图令民意动——13.7米大面宽，三个寝室和一个客堂全部朝南，两卫一厨均为明厨明卫。如此的户型，共同“阿里巴巴总部毗连落户”，再加极限价背景下的6.89万元/平方米均价带来的“高性价比”，当之无愧具有“爆款”相。
三卧朝南，139平方米四居跻身“网红”
中海·望京府位于东北边五环外的观唐东路东侧，但暂且售楼处设在望京。
现在，中海·望京府的售楼处和样板间均未开放，但在望京SOHO旁设有都市灵感展厅。事情日拜访这一暂且售楼处，虽没有想象中的华盖云集，但也有几组购房者在商谈。
“全北京200平方米内的户型里，我还没见过这么好的户型。”中海·望京府的置业参谋说出此话很有“底气”。这款新晋“网红”户型，修建面积139平方米，是四居平墅，据置业参谋先容，得房率凌驾92%。
固然样板间尚未开放，但是从户型图可见，南北通透，客堂和三个寝室全部朝南，一个寝室朝北，一个厨房和两个卫生间朝北，均为明厨明卫，另设有一个洗衣间。值得注目标是，该户型拥有13.7米面宽、10米进深，采光和透风应该不愁。此款户型被业内人士称为“史上最牛四居”。
另据先容，这款“网红”户型为低密度平墅，四层高；一梯两户，电梯双开门，相当于一梯一户。
网友对“网红”户型的担心主要会合在两点，一是总面积仅限，四卧恐会“微缩”；二是缺乏阳台计划。对此，置业参谋表现，阳台可以本人隔出来。
现在，中海·望京府正在排卡验资，置业参谋表现“以前排得挺多了”。新京报记者得悉，一期将推出108套房源，全部是139平方米四居平墅，总价在1000万元-1100万元。如排卡验资，在首套房情况下购房人需准备400万元以备验资。选房对否以摇号办法举行还未终极确定。
除“网红”四居平墅外，中海·望京府二期还将推出叠墅和合院两种产物，合院产物总价在2000万元以内。置业参谋先容，二期拟推281套，此中四居平墅具体数目不决。
老牌别墅区中的新盘，价格倒挂性价比高
在观唐东路东侧，高高的围挡遮住了楼盘工地，中海·望京府的样板间仍在建立中。
中海·望京府位于东北边五环外的老牌中央别墅区，西侧即为中关村科技园区太阳园电子城北区，将来阿里巴巴总部将落户于此。
克日，新京报记者分开中海·望京府的建立工地实地拜望。东北边五环外，紧邻地铁15号线以南，观唐东路东侧，高高的围挡将工地遮得结坚固实，但可以看到一幢楼已基本成型，“冒”出围挡，工人正在楼顶赶事情业。记者得悉，这是中海·望京府在4月中旬即将开放的样板间。
从工地旁侧绿地的豁口，可以推测出中海·望京府的大门地点，与一马路之隔的观唐别墅大门几乎“面劈面”。身在别墅区，中海·望京府被别墅群所包抄，除了观唐别墅外，周边另有香江花圃、远洋LAVIE、财产邸宅、大湖山庄、九章别墅等高端别墅。链家网数据体现，观唐一套376平方米的别墅挂牌价近3000万元，单价7.8万元/平方米。而由于限价要素，中海·望京府均价为6.89万元/平方米，与周边别墅二手房构成价格倒挂，这也是贩卖们津津乐道的“高性价比”。
新京报记者分开中海·望京府工地时，工地旁的马路上有房产中介热情上前“兜销”，自称可帮助向有兴致的业主“先容渠道”，“以前开头排卡了”，并表现大概“排卡验资的排序能帮上忙。”该名中介称，这一阵子对中海·望京府感兴致的人不少，包含周边一些别墅业主，“像观唐的业主也会来看（这个盘）。”
配套比五环外其他限竞项目成熟
北京赛特奥莱和15号线马泉营地铁站，距离中海·望京府不外数百米。
北京限竞房项目井喷入市，但位于五环内的不多，大多处在五六环相对地广人稀之所，因此，缺乏成熟周边配套几乎成为“协同缺陷”。
干系于五环外的其他限竞房项目，中海·望京府如其名所示，就在望京边上，而其地点的老牌别墅区提高很早，周边配套相对也较为成熟。新京报记者实地拜望，从中海·望京府工地往北走到香江北路，左转就是北京赛特奥莱和15号线马泉营地铁站，距离不外数百米，交通和购物可谓便宜。穿过赛特奥莱，有一座何里栖地湿地公园。楼盘周边另有不少国际学校，美术馆、艺术区等艺术机构，共同马术、高尔夫等与高端别墅区气质相合的休闲文娱场合。
中海·望京府的一个紧张“爆款”元素是，总投资68.9亿元的阿里巴巴北京总部已落地启动，位于中关村科技园区太阳园北区，距离中海·望京府十分近。据悉，总修建面积47万平米的项目本年11月将开工，方案2024年投入使用。毫无疑问，这个“邻人”让人很愉快。置业参谋没有否定阿里巴巴员工团购中海·望京府的听说，但表现不会有团购优惠价。
前些日子，西四环的限竞房项目橡树澜湾“爆红”，据媒体报道，现场选房得“拼手速”。即将迎来早盘的中海·望京府，不出不测将成为北京限竞房项目标另一个“爆款”。作为限竞房市场中分化分明的南北极之一，中海·望京府依靠出色地段、网红户型、高性价比等差别化优点，将杀出一条限竞房的天性化路途。
新京报记者 王海亮 拍照 王海亮 编纂 武新 制图 薛慧敏 校正 付春愔
