快去捡漏！龙泉驿区准现房另有房在售，净水售价14011元/平米起
龙润丰锦，东安新城低密净水准现房，占地表积60亩，容积率2.0，方案了15栋住宅。项目户型建面约120-170㎡，净水售价14011元/平米，比力合适地缘性和资金仅限的改良群体。
低密实景现房
龙润丰锦总占地表积约60亩，容积率2.0，绿化率35%，是一个低密社区，物业典范包含花圃洋房和大平层。
项目全体为点阵式+围合式布局，共方案有15栋住宅，包含11栋洋房和4栋小高层，共575户，一切楼栋均为纯板式布局，3.15米层高、主楼45米楼间距，大局部楼栋都做到南北通透，让每户的采光透风到达较好的后果。
此中，小高层总层高为14+1F，梯户比为2梯2户，主力户型为128㎡套三，套房主卧，带步入式衣帽间和独立卫生间，私密性强，客餐厨一体化计划，动区动线流利；景观阳台7.2米开间，扩展视野范围，尽享园林景致；南北双阳台，室内构成穿堂风，通透性好。洋房总层高为7+1F，梯户比为1梯2户，双开门电梯，主力户型为145㎡套四，独立玄关计划，增长隐私保护，餐厨客一体横厅计划，主卧朝南，三次卧朝北，臆断景面朝南，整体面宽达12.95米，室内无暗室，采光富裕。
别的，项目现在已是现房，种种园林、楼栋、会所皆已展现，所见即所得。园林上，团结情形特征，项目接纳了前庭后院下沉式动态景观的伎俩，打造了近30000㎡的风情度假园林，方案了“两庭四巷”：叠山庭、明水庭、影翠巷、悠乐巷、循溪巷、锦林巷，条理丰厚。在功效方案上，项目还设置了无边泳池、羽毛球场、风雨连廊、儿童乐园等多处活动办法，能满意不同年事段业主的需求。
145㎡横厅套四
洋房层高7+1F，全部1T2户计划，主力户型为建面约145㎡舒居套四。
入户有玄关，增永生存居家的私密性。餐厨客一体横厅计划，主卧朝南，三次卧朝北，臆断景面朝南。
南向面宽12.95米，观景标准十分不错。餐客堂开间7.25米，景观阳台2面开窗，客餐厅等活动动区连成片，会客便利。厨房面积约7.22㎡以上，“一”字型计划，没有L型或U型厨房收纳空间大。
主卧套房计划，面积约18㎡，自带步入式衣帽间+独立卫生间，别的另有长约三米的飘窗，终期可设置休闲区，增长户型的功效性。别的三个北向寝室面积都在10㎡以上，面积不大，但拥有摆放衣柜的地点，没有过小的空间，基本使用没有成绩。
但是遗憾的是此户型没有分明地动态分区，终期寓居时休憩、文娱约莫会互相产生干扰。但如此计划也使得户型去除了一切没效走道空间，动线流利开阔，无冲撞点位，大大提天空间使用率。
龙泉驿区阳光城板块
龙润丰锦项目位于龙泉驿区东安湖体育公园南侧，处于东安新城板块。
2019年5月，东安新城方案正式公布，东安新城位于龙泉驿区，它西至车城大路、东至北京路——董郎路、 南至桃都大路、北至成渝高速，方案范围面积约7.9平方公里。同时，研讨范围西至三环路，东至五环路，南至驿都大路，北至西陵大路，面积约148平方公里。
在成都“东进”和大运会赛事多重利好下，东安新城的建立步伐分明增速，东安湖生态公园内，约42万㎡的综合树模区已基本展现；约74.2公里的成都东轴已初具范围；东安湖体育公园、凤凰山体育公园等场馆已完成基本完工……东安新城作为“东进”路上的流派承继、中央城区与将来新城的枢纽，将来将成为整个龙泉驿区的都市中央，也是大成都东进建立提高的重心之一。
固然项目在大范围上属于东安新城，但是项目接近五环路，更小范围内，属于阳光城板块。阳光城位于龙泉山下，接近洛带古镇的地区，在十几年前，这里会萃了如成都信息工程大学、四川大学华西卫生学校、中国五冶高等技工学校龙泉校区等不少学校校区，是名副但是的大学城，但由于地域地点过于偏僻，地铁交通不便利；再加之短少产业支持，地区人气不够，商业、医疗、教导等大型配套资源都比力缺乏，使得地区提高越来越缓慢。颠末多年提高，阳光城的都市界面固然有一定的改良，但现在展现寻常，仍必要进一步提升。
在新居推售方面，片区早前主要以背景别墅为主，终期以叠拼安静层为主。2017年-2019年，阳光城迎来新居预售大发作，恒大御龙天峰、华府幸福城、林溪康城、华府幸福城等多个楼盘取证，推出多量需求。2019年之后，阳光城新居推售节奏放缓，2020年仅有龙润丰锦推新，2021年有林溪康城与和泓紫山云庭推新。
自驾便利，轨交较远
项目距离现在现有的地铁站点距离都比力远，如2号线龙平路地铁站与项目直线距离约7.4公里，只能依托公交大概自驾出行。终期固然方案有地铁25号线，但现在还没有开工，展现必要较长时间。
周边距离迩来的公交站是美丽路丽阳路口站，途径869路、897路公交车。周边另有阳光体育城、阳光体育城(师大一中)、成环路校园路口站等公交站，通达全城。
周边的路途交通网络较为完满，北有渝蓉高速、南有厦蓉高速，东有五环路，西有汽车城大路。此中五环路估计2023年全线完工，串联天府新区、高新西区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区8个区。
配套较为匮乏
周边教导资源较为丰厚，但基本以职业武艺学院和培训学校为主，如成都经济武艺开发区职业武艺学校(成环路)、四川航老实业武艺学院、成都中医学药大学附院针灸学校、中国五冶高等技工学校等。但项目2里范围内也有师大一中(龙泉校区)、龙泉驿区第九中学校、同安小学，开车出行根天性满意0-18岁教导需求。
南侧有华大病院，步行距离约1.2公里；与龙泉驿区第二人民病院步行距离约3.4公里，别的还可在项目南面乘坐885路公交车，到告竣都市龙泉驿区第一人民病院、龙泉驿区妇幼保健院。
主要以周边社区底商为主，除此之外，地区内也有恒大中央、新城吾悦广场、龙泉万达广场等商圈满意平常生存所需。
周边底商实拍
净水单价14011-17674元/㎡
龙润丰锦一切房源均已取证，首批次于2020年1月取证，净水售价14662-17731元/㎡。剩下一切房源于2020年9月取证，净水售价14011-17674元/㎡。两批次单价差距不大，现在仍有房源在售，并且项目内里一切办法均已实景展现，交房时间为2021年11月30日，如今买入，立马就可装修入住。
在整个阳光城板块，新居需求都较少，旁边一街之隔的是和泓紫山云庭，在售叠拼产物，总价269万元起，没有比力性。别的距离项目迩来的是林溪康城，建面59-173㎡户型，均价13583元/㎡，与龙润丰锦单价差距不大，但有小户型，动手门槛相对偏低。
二手房方面，周边别墅房源居多。平凡住宅方面，林溪康城建面约110㎡的三室总价165万，挂牌单价14945元/㎡，成都信息工程大学家属院建面156㎡四室，总价160万，挂牌单价在1万元/㎡支配。总体来说，龙润丰锦与次新居的均价但是差距不大，以是，与其市场价格差不多的次新居，不如买以前现房展现的龙润丰锦。
从地段来看，项目位于龙泉驿区阳光城板块，固然有优质的生态资源，但周边其他配套相对缺乏，终期也没有太大的提升空间，比拟于十陵、东安湖、大面等其他或成熟或提高潜力较大的板块，阳光城的配套和方案相对新鲜。并且项目距离成都主城距离较远，地段上风有所下降，假如投资终期不易脱手。
从价格方面，项目比力地区同典范产物，单价方面没有铰剪差，但因其是准现房，规避了现房预售时间过长的成绩，并且产物品格还不错，以是，关于阳光城板块的地缘性客群，动手照旧不亏的。
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文章泉源:乐居买房
