东莞篮球中央四周，一栋682.53㎡公家楼拍卖，才491万竟没人要
东莞，中国篮球最凶猛的一个都市之一，而CBA联赛，广东东莞的主场，东莞银行篮球中央球场更是现在我国最高等的一个专业篮球场了。
东莞银行篮球中央球馆位于东莞市的寮步镇，寮步镇也是东莞市一个经济综合才能十分强的一个镇。而克日，在阿里法拍网上，寮步镇也是显现了一栋十分巨大的公家楼被法院拍卖的事变。而这栋公家楼就离东莞银行篮球中央球馆十分的近。
7月3日，一宗位于莞市寮步镇长坑村东北路边的房产（现门牌号：长坑长圣路9号、10号）及其占用范围土地拍卖迎来了最初一天的竞拍，起拍价491.2192万元。可惜终极由于无人报名竞拍而惨遭流拍。
这次拍卖的这栋公家楼，离东莞银行篮球中央球馆十分的近，就隔了一条松山湖大路。不仅离东莞银行篮球中央球馆近，并且交通便捷，处在东莞市东部快线、松山湖大路、珠三角环线高速交汇的地区。
这栋公家楼固然看似起拍价十分高，但是屋子的修建面积也是相当大的。这栋公家楼土地纪录宗地表积均为100㎡，房产纪录修建面积均为682.53㎡，是一栋6层楼高的屋子，十分巨大。
整栋屋子现在处于空置形态。假如依照修建面积盘算，这栋屋子拍卖的起拍单价仅有7197元/平方米罢了。而这栋屋子西边有一个大型小区保利中惠悦城，二手房价格，网上某平台给出的参考均价凌驾了2.5万元一平。如此一比力，各位是不是以为这栋屋子超等便宜了呢？
这栋屋子，地段这么好，价格还比力便宜，终极却流拍，约莫跟这栋屋子拍卖对竞拍者要求比力特别有关。我们都晓得，东莞市各州里的公家楼拍卖，都是限定竞得者必需是衡宇地点的村民竞买的，外人没有资历竞拍。由于这屋子的土地属于团队一切的。这栋被拍卖的屋子也是一样，竞拍者也必需是当地村民才行，并且富豪一户一宅要求才行。
而除了这个要求外，这栋屋子对竞拍者另有一个要求，必必要两个当地的村民团结竞拍，不克不及一一局部报名竞拍。由于这栋屋子实践上是有两宗宅基地建起来的屋子，只不外两宗宅基地建成了一栋屋子罢了。而东莞乡村的宅基地政策就是一户一宅。假如你一一局部报名竞拍拿下了这栋屋子了，那你就是一户两宅了。
以是，这云云苛刻的要求，即使是本村人想买，切合要求的也好坏常少了。这也难怪流拍了。
固然，任何房产的流拍，都跟房价几多有一定的接洽，假如价格十分低，即使再苛刻的竞拍要求，相反有人会买。以是，不晓得接下去，这栋屋子第二次贬价拍卖的时分，会不会有人买下呢？
