对话嘉和冠山海黄丰骏：千亩大城优质配套 回归人居抱负生存
编者按：进入房地产行业近十年，有幸见过不少房地产大咖。扳谈中除了对房地产企业的企业精力感知之外，总能感遭到房地产人共同的天性魅力，或亲密健谈，或气势澎湃，或温文尔雅。 有幸采访嘉和冠山海的黄总，再次改造了我对北海房地产人的了解。黄总沉稳内敛，言论柔和却又坚固独到，大概，这种魅力来自自傲，对产物的自傲、对北海市场的自傲。
北海房价网、房地产超市网、楼盘网、诸葛找房、乐居广西等北海主流房产媒体携手，对话北海房地产行业大咖，回忆持续调控的2019年，展望北海楼市将来趋向。本期我们走进北海山海高尔夫平装大盘——嘉和冠山海，对话嘉和冠山海操持总监黄丰骏
八年生态大城，三面环海临山——嘉和冠山海占踞银滩西区，与冠头岭国度丛林公园“一步之遥”，拥有国际标准18洞高尔夫球场，大型五星级旅店、国际游艇船埠、邮轮母港等国际化配套相继进驻，北海冠岭旅游综合体、华润万象商业综合体签约落地，这里万象繁华已呈，近享潮水生存。嘉和冠山海深耕银滩西区，屡售屡罄，近几年入住率更是高达70%，老业主带新业主成交不休。那么嘉和冠山海的好口碑是怎样博来的?在“房住不炒、因城施策”的政策下2020年楼市会有什么样的走向?银滩西区对北海房产、北海迁徙鸟经济有什么样的推选措用?2020年是不是购房的好机会?
12月30日，在嘉和冠山海公寓早盘前夕，嘉和冠山海操持总监黄丰骏承受了房产超市网等北海主流媒体的采访。
嘉和冠山海操持总监黄黄丰骏承受媒体采访(右一)
“国度经济整个往上走的趋向是一定的，而房地产是国度经济命根子，楼市妥当提高了之后会回归到康健持续上增”，谈到对“房住不炒、因城施策，以稳为主”的楼市政策时，黄总对将来一年楼市走向做出如是猜测。
已往的2019年，对房地产楼市来说算是不屈凡的一年，从“避免房价大起大落”到“不将房地产作为短期兴奋经济的伎俩”，再到“坚持房住不炒的定位，全盘落实因城失察，稳地价、稳房价、稳预期”，整年针对房地产调控次数575余次，另一方面国度对房地产融资渠道不休收紧。
举国对房地产市场调控不轻松，让房地产康健安稳的提高主基调没有变，严厉的政策调控下2019年楼市的确让购房者感遭到了“凉意”，一二线都市房价分明显现下降，三四五线显现分明的降温，本年大局部房企的日子并不佳过。现在房地产市场的全体情势，暂时来看是比力拦阻，但是调控只是国度为了妥当民生和国度经济的一个紧张办法，经过调控让价格回到切合的水平，而妥当意味着不会突涨更不会暴跌。以是房价往下走只是暂时的，国度经济往上的趋向是一定，房价会比以往愈加康健地往上走。
总体来看，调控政策的目标是避免房地产价格大起大落，围绕着市场价格举行感性回归。这些年来房价的过快上增对民生和经济提高是拦阻的，“房住不炒”是必需坚持的路途。
黄总以为，房地产市场的下半场将回归“康健持续”，在这个历程中，会有一个转型、超跌的时期，如今正处在这个时期中，在这个时期中会有很多投资时机显现，第一批敏锐度的投资者抄底，楼市量价渐渐止跌上升到康健水平。
专心是最难能忧伤的品格
千亩大城优质配套，公园社区，回归人的寓居抱负
嘉和冠山海是北海唯一拥享本身配套与国宾区高尚配套的大城，富裕发扬丛林公园和依山傍海的天然上风引海入城，3.3公里内海航道，6公里绿道有氧慢跑，标准18洞冠山海高尔夫球场、度假旅店、水景别墅相辅相佐，3公里冠头岭山脉围绕，大型社区泳池、超大园林公园等，嘉和冠山海每一处细节的考量，都为解释最佳丽居度假生存体验而筑造。
衡宇作为一个家庭一辈子的耐用品，也是一个家庭的很大投资，“精良的企业，必需从项目选址，到大情况，到社区配套，到修建和室内，每一个环节都为客户专心打造，确保衡宇恒久的生命力”。黄总以为的精良的企业，就是用至心换至心，为客户打造本心产物。在房地产市场火热，赚快钱的年代，能沉下心来精雕细琢更是难能忧伤的本质。
交房之前平凡购房者很难推断，交房今后，差距就会体现出来。一个精良的企业一定是拥有口口相传的好口碑，也就是客户的转头率。这也是为什么有的项目老业主会源源不休保举本人的亲朋置办，这是一个项目对否精良、对否专心的试金石。
嘉和冠山海的业主大局部都是老业主互相先容，不管是入住率照旧客户转头率，都在北海楼盘中一骑绝尘，这是一个很奇异又很公道的征象。依托本身好品格，反复创造楼市热销古迹，这绝不是偶尔，而是冠山海长时积累并坚持的“以匠心致敬初心”的初志
“大海强国”战略提出，当局将银滩西区打形成为北海高端旅游康养新一极
冠岭国宾区是北海共同的地区，三面环海，一面背景。如此的天然资源放眼举国也是凤毛麟角。北海当局比年来在冠岭国宾区内举措不休，方案建立中的有冠岭旅游综合体、南方最大的邮轮母港、华润万象商业综合体等配套，都是北海十分短少的高端配套。当局将冠岭国宾区打形成为北海高端旅游康养新一极，补偿北海高端旅游康养的短板，提高北海都市的着名度和吸引力。
2017年，十九大报告提出“大海强国”战略，北海处在粤港澳、大东北、东南方亚的枢纽地带湾区出海口的紧张战略地点，国度提供了一系列严重支持，黄总在谈到将来银滩西区的提高时以为，这两年北海各方面提高正在在走上正轨，多量企业跟进入驻，后续提高的能量好坏常大的。
北海的天然情况得天独厚，从物价水安然寓居温馨度来看更是一切中国人抱负的栖居地，不外北海作为后发都市，迁徙鸟地产现在仍受制于都市着名度。但是当局以前在为了把北海迁徙鸟旅游品牌做出去而积极，拿嘉和冠山海来说，本年小区入住率以前到达70%，比力从前的30%-40%，可以预见随着北海着名度的提升，迁徙鸟地产也会展现出很大的空间。
2020年对购房者的购房发起：“房产是最妥当的投资，房价不会大起大落。把握抄底机会，按需求选具有中心代价的屋子”
在国度政策不休调控、“稳”字当头的情况下，现在全体楼市是相对处在一个低谷期的，那么2020年会是购房的好机会吗?
在黄总看来，北海市场履历过2016年的下行，2017-2018年的低潮，今后就是政策持续的调控。以往整个房地产市场回调了之后照旧会持续往上走，完成康健的持续的增长。全体来看，房地产的走势是属于安稳上扬的。而回调的时分关于全体的市场来说，就是一切的投资者一个时机。
2020年很有约莫迎来很多抄底买点，同时要把握“房住不炒”的端庄向，必必要选择具有实打实中心代价的房产，最好具有不成复制的稀缺资源和情况。
假如本人缺乏专业目光，最简便就是看持续开发交房的大盘，实地看看终极后果，问问本人的业主亲朋口碑，就可以做出最佳选择。
采访最初，黄总带领媒体旅行了嘉和冠山海。固然是年底，小区里仍如暖夏寻常满目绿色。椰树沙岸，海边练习高尔夫的业主，另有往来小车上戴着鸭舌帽的球童，勾勒出一派祥和海居景致。山海相伴，与天然为邻，就是对海居生存最好的解释。
