什么是得房率？
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本期话题：什么是得房率？
得房率又叫使用率、使用面积系数。是使用面积与修建面积的比率。
寻常以为得房率越大，面积使用率越高，也就越实惠。
但是假如得房率过大，就要捐躯一些必要的公用面积，约莫会形成好比公用门厅、过道、楼梯太窄，影响业主使用时拥堵和不便利。寻常得房率为70%-80%比力公道。好比多层的修建物得房率为85-90%，小高层的修建物得房率为80-85%，高层的修建物得房率为75-80%，而办公楼则为55-60%。
得房率的公道数值
影响得房率的要素大抵有以下四个：
1、修建情势。板式住宅的得房率比塔式住宅大10个百分点支配；
2、修建布局。钢混布局衡宇的墙柱占用面积，寻常小于砖混布局的墙柱占用面积；即钢混布局衡宇的得房率大于砖混布局；
3、外墙厚度。为了室内保暖，北边地区的外墙厚度寻常高于南方地区的外墙厚度，以是南方地区的得房率要大于北边地区；
4、房间数目。套内修建面积安定，房间数目变小，墙体面积相对变小，得房率增大。
得房率的上下不休是购房者心中的一道坎。很多购房者在置办住房时，就容易走入一个误区。由于它和购房者的切身优点休戚与共，很多购房者把高得房率作为买房的重点考察内容，以为仅有高得房率的屋子才是性价比最高的，但是不然。
买了多大面积的屋子，不一定就能住上多大面积的屋子。假如一套屋子的得房率是100%，那这套屋子一定是没有楼梯和走道的。
随着经济的快速提高，人们关于生存品格要求得越来越高，一些层次高、配套完全的小区，就会做大的会所、休闲办法等公用修建，公用走廊会做得宽广，电梯比力多，致使这个小区总的公摊高一些，但使小区全体层次高了、品格提升了。
好了，今天就先聊这些，眷注我，多了解一些房产知识，购房路上少踩坑，我们下期再见！
