大陆房地产行业月度材料点评：6月贩卖YOY大幅下滑、投资低位
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6月举国房地産贩卖金额为13305亿元，YOY-19.2%，MOM+32.6%；贩卖面积爲1.31亿平方米，YOY-18.2%，MOM+48.5%。由于需求较弱，本年6月房企推盘量分明下降。
1-6月，房地産累计贩卖金额和贩卖面积分散6.3万亿元和5.95亿平方米，YOY分散爲+1.1%和-5.3%。1-6月，房地産累计贩卖均价爲10601元/平方米，YOY+10.6%。
MOM来看，6月新建商品住宅和二手住宅上增都市个数分散下降15个和18个。
YOY来看，6月新建商品住宅上增都市个数增长1个，二手住宅上增都市个数变小3个。
6月房地産投资金额1.28万亿元，YOY-10.3%，MOM+26.1%，同比降幅较上月基本持平。1-6月房地産累计投资金额爲5.86万亿元，YOY-7.9%。
6月房企到位资金1.28万亿元，YOY-21.5%，遭到贩卖同比大幅下滑的影响，预收款和按揭存款单月同比增速转负。
6月新开工面积爲1.02亿平方米，YOY-31.3%，MOM+19.5%，环比增长，但仍处于低位；1-6月新开工面积爲4.99亿平方米，YOY-24.3%。
6月完工面积爲0.61亿平方米，YOY+15.2%,MOM+46.5%，坚持较快增长。1-6月完工面积3.39亿平方米,YOY+19%。
6月房地産贩卖同比大幅下滑
6月贩卖仍旧低迷，贩卖金额和面积单月同比降幅扩展至19.2%和18.2%。历年6月份是房企年中冲量的紧张节点，但是本年遭到需求下行，楼市景心胸低的影响，6月房企推盘力度小于历年。依据克尔瑞数据，6月30个重点都市新增需求范围1505万平方米，不及3月和4月需求量，同比下降25%。
金融支持政策限期延伸，中央坚持托而不举的态度
7月10日央行等两部分公布关照，将此前公布的支持房地産市场安稳康健提高的两项金融政策（存量融资展期和支持项目配套融资不下调风险分类）限期延伸至2024年12月31日，引导金融机构对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。该政策体现了现在中央对房地産调控仍坚持托而不举的态度。
看好优质国、央企背景房企市占率提升，发起逢低买进。
由于房地産成交数据持续下滑，多地积极出台兴奋政策，如上调公积金额度、出台购房补助、放宽落户等。现在房地産行业仍待决计规复，市场渴望更多政策支持。行家业下行的背景下，房企显现分化，优质国、央企背景房企兼具融资和贩卖上风，拿地抢先，本年累计销量坚持正增长，市占率可能分明提升。我们保举招商蛇口（001979.SZ)、保利提高（600048.SH)、华发股份（600325.SH)、越秀地産(00123.HK），发起逢低买进。
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