安徽寿县楼市新政：将首付比例、存款利率降到最低，存款额度提到最高
寿县视觉中国材料图
3月22日，安徽省淮南市寿县住房和城乡建立局等九部分团结公布《关于印发促进房地产市场安稳康健提高多少办法的关照》，触及公积金存款等14项办法。
发放购房补助、低落开学门槛
文件提出，实行阶段性购房补助政策。发文之日起至2024年6月30日止，在本县置办新建商品住房，给予200元/平方米的补助，并按实践交纳契税的100%给予补助。置办新建商品住房时间以商品房网上备案确认单备案日期为准。新建商品住房是指颠末预售允许或现售备案的商品住房。已网签备案在一局部名下的商品住房，若打消备案后重新贩卖再次备案的,不享用上述补助政策；经当局同意的转性商品住房，不享用上述补助政策。
同时，低落开学门槛，调停开学条件。为便利购房群众后代开学，简化准动手续，购房户凭新建商品住房买卖条约及网签备案单即可摒挡新购商品住房地点学区转、开学手续。
将首付比例、存款利率降到最低，存款额度提到最高
精准落实不同化住房信贷政策。催促落实中央、省、市层面的金融支持政策，在政策允许区间，将住房首付款比例及存款利率降到最低，存款额度提到最高，增速按揭放款速率，进一步支持城乡住民刚需以及改良型购房需求。
起首还将落实住房公积金干系政策。调停住房公积金存款最高额度。单职工缴存住房公积金的，最高存款额度调停为50万元，双职工缴存住房公积金的，最高存款额度调停为65万元。多后代（含二孩）家庭购房，在哀求公积金存款时，按实践可贷额度上浮20%。
调停住房公积金存款额度倍数。将住房公积金存款额度由缴存余额15倍调停为25倍，最高不凌驾公积金存款极限。支持公积金余额付首付。置办新建商品住房可提取住房公积金付出购房首付款。
引导接纳房票安装
实行存量房“带押过户”。简化抵押存量房买卖步骤，创建买卖资金羁系机制，展开已抵押存量房在未排除原始抵押形态下买卖过户（即“带押过户”），切合条件经抵押权人赞同完成同步完成抵押存量房过户、受让人抵押权新设、转让人原抵押权纪录等多个事项，浪费买卖两边资金和时间本钱。
寿县还将推行“房票”安装购房。落实资金要素保证，公道体例新老城区、新桥地区年度征迁方案和土地成片开发方案。把商品房去库存与衡宇征收安装天然团结，依照《寿县人民当局办公室关于印发寿县中央城区团队土地上衡宇征收房票安装暂行办法的关照》（寿政办〔2023〕8号）、《寿县人民当局办公室关于印发寿县中央城区国有土地上衡宇征收房票安装暂行办法的关照》（寿政办〔2023〕9号）、《关于印发寿县新桥国际产业园方案区团队土地上衡宇征迁房票安装暂行办法（试行）的关照》（空寿指发〔2023〕2号）文件有关划定，引导接纳房票安装，增长市场购房需求。
允许分期交纳土地款
优化土地出让金交纳政策。关于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%确定竞买确保金，出让条约签署后一个月内交纳土地出让价款的50%，余款可按条约商定分期交纳，最迟付款时间不得凌驾一年。
容缺摒挡干系审批手续。开发企业置办土地的，在签署土地出让条约并在1个月内交纳不低于50%土地出让金后，在提交土地出让金交纳单子后，干系本能机能部分可容缺土地使用权不动产证摒挡不高于已审定方案总面积方案中确定的计容总修建面积50%的建立工程方案允许证、施工允许证等行政审批，在摒挡商品房预售允许证时须补齐土地出让金及别的干系手续，此中土地出让金须在土地出让条约签署一年内缴清。
得当低落商品房预售条件。高层修建（七层及以上）工程施工外貌进度由原要求到达地上修建总层数的四分之一布局齐调停为五分之一布局齐，多层修建（六层及以下）由原一层布局齐调停为±0。以前预售的项目不得摒挡在建工程抵押。
同时，低落房企预售羁系资金沉淀压力。依据国度、省、市有关政策及房地产市场厘革，适时调停商品房预售资金羁系形式，增长企业资金的活动性。对房地产开发项目标寻常资金取消羁系;对新同意预售楼栋的重点羁系资金调停为6层及以下为2400元/平方米，7层及以上为3000元/平方米；对约莫产生策划风险的开发项目，依据实践情况，适时改动羁系办法。开发企业收取的购房款要及时足额存入商品房预售资金羁系账户，及时为购房户摒挡网签备案手续。
公道调停商品住房贩卖价格备案时间和幅度。在取得预售允许或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价格应与报备价格一律，实践成交价格不得高于备案价格，不低于备案价格的85%。开发企业调停商品房价格时间距离由原本的6个月调停为3个月。
支持已批未建方案调停。依据都市功效品格活力提升必要，对已批未建的商品房，在不改动用地实质及控制性具体方案、不打破原容积率、不低落小区品格等方案要求的情况下，开发企业可依据市场需求，哀求对原计划方案举行得当调停。
完满配套办法。围绕提升都市功效品格活力，封建公道方案住宅小区周边托幼养老、教导医疗、商业网点、公用场馆、社区办事、园林绿化等生存配套办法，提升住民生存温馨度和满意度；坚持“方案先行、配套先行”准则，地块出让前创建地块配套办法完满水平与出让时序相衔接的办理机制，拟出让寓居用地周边的路途、水电管网等基本办法建立到达拟出让宗地红线边沿，为完成开发企业“拿地即开工”提供必要条件。
提升新建商品住宅品格，满意差别化住房需求。推进房企提升住宅小区建立品格，勉励房企开发绿色修建、智能化修建等新型产物，强化树模引领作用。勉励加大差别化住房产物的需求，在不违反方案刚性管控和国度、省、市干系政策的条件下，可以优化方案目标建立高品格住宅，满意天性需求。
